Хотя обычная ипотека обычно требует внесения от 20 до 25 процентов, в некоторых случаях может оказаться, что для покупки всей недвижимости достаточно пятипроцентного первоначального взноса. Возможность управлять активом с момента подписания документов дает возможность инвестировать в недвижимость, а также арендодателям, которые затем могут брать кредиты на второй дом для оплаты первоначального взноса за дополнительные объекты. Существует 3 способа, с помощью которых инвесторы могут зарабатывать деньги на недвижимости.
1- Аренда недвижимости
Покупка недвижимости для сдачи в аренду - отличный способ инвестирования. Это поможет вам максимизировать прибыль к тому времени, когда стоимость вашей недвижимости вырастет, что займет годы. В это время вы можете сдавать свою квартиру долгосрочным арендаторам.
Вот как можно рассчитать доходность от аренды
Чтобы рассчитать валовой доход от аренды:
- Умножьте арендную плату на 12
- Разделите полученную сумму на стоимость недвижимости
- Умножьте ответ на 100
И это будет прибыль в процентах, которую вы можете получить от инвестирования в арендную недвижимость.
Такой подход безопасен, поскольку обеспечивает постоянный источник дохода для вас. Однако при смене арендаторов следует помнить о ремонте и техническом обслуживании.
Как максимизировать прибыль от сдачи недвижимости в аренду?
Инвестирование в недвижимость рядом с основным транспортным узлом является ключом к повышению цен на аренду. Аналогичным образом следует инвестировать в недвижимость вблизи туристических мест и коммерческих центров.
Чем больше объектов предоставляет проект, тем выше может быть арендная плата.
Мы предлагаем в Property Pluss услуги, включающие управление арендной недвижимостью, принадлежащей нашим клиентам. Так что если вы уезжаете в командировку, то через доверенность вы можете назначить члена нашей команды для выполнения всех обязанностей по аренде.
2- Строящиеся проекты
Property Plus работает исключительно с проектами, разработанными надежными и пунктуальными строительными компаниями. Мы ищем только те строительные фирмы, которые выполняют проекты в срок с минимальными задержками.
Почему мы скрупулезно относимся к нашим незавершенным проектам? Потому что мы хотим дать вам возможность безопасно инвестировать в эту стратегию.
Покупая строящуюся недвижимость, вы можете приобрести ее по очень низким ценам. Чем раньше вы купите недвижимость, тем дешевле она будет стоить. А к моменту сдачи объекта в эксплуатацию вы получите большую прибыль и сможете перепродать недвижимость по краткосрочным ценам.
Вы также можете отремонтировать недвижимость и обставить ее мебелью, чтобы получить еще большую прибыль. Дизайн интерьера является ключевым элементом того, как быстро продается недвижимость. Это также значительно повысит цену вашей недвижимости.
3- Элитная недвижимость рядом с коммерческими проектами
Инвестиции в строящиеся коммерческие проекты - это ваш билет к быстрой прибыли. Пока проект не сдан, например, торговый центр, станция метро, объект, который станет достопримечательностью, и так далее, цены в регионе не подскочат. Поэтому вы можете воспользоваться этим и инвестировать в недвижимость, прилегающую к проекту, пока он еще не готов. Потому что к тому времени недвижимость в регионе сильно подорожает.Чем роскошнее недвижимость, в которую вы инвестируете, тем выше норма прибыли.